Depuis février 2009, les demandes de crédit sont en augmentation de 30%. De plus, la forte baisse des taux de crédit a engendré une augmentation de 11% de la capacité d’emprunt.
Pourtant, au vu des dossiers déposés et de la réponse des banques, celles-ci ne continuent à distribuer leurs crédits immobiliers que pour les emprunteurs largement solvables : apport personnel important, caution importante des parents, emprunteurs déjà propriétaires et en CDI depuis longtemps etc....
A quand un véritable changement de leur politique du crédit ? Les mesures gouvernementales suffiront-elles à inverser la tendance ?
Cordialement, Emmanuel
lundi 30 novembre 2009
LE SURENDETTEMENT EXPLOSE
Depuis le début de l'année, le nombre de dossiers déposés devant les commissions a progressé de près de 18% selon le Parisien, qui cite la Banque de France.
Une année noire pour le surendettement des ménages. Sur les trois premiers trimestres de 2009, le nombre de foyers surendettés ayant engagé des procédures de demande d'aide a atteint 162.171, contre 137.842 (+17,6%) sur la même période en 2008, selon une information publiée mercredi par «Le Parisien», qui cite la Banque de France. Sont notamment pointés du doigt les crédits à la consommation et particulièrement les crédits revolving qui précipitent les ménages dans des situations de plus en plus graves. Du fait de la crise économique et du resserrement des conditions de crédit, les classes moyennes sont, en outre, de plus en plus touchées.
Hélas, le resserrement de l'octroi par les établissements financiers spécialisés des dossiers de rachats de crédits ne va pas arranger les choses....enfin, ce n'est que mon avis personnel..........
Cordialement, Emmanuel
Une année noire pour le surendettement des ménages. Sur les trois premiers trimestres de 2009, le nombre de foyers surendettés ayant engagé des procédures de demande d'aide a atteint 162.171, contre 137.842 (+17,6%) sur la même période en 2008, selon une information publiée mercredi par «Le Parisien», qui cite la Banque de France. Sont notamment pointés du doigt les crédits à la consommation et particulièrement les crédits revolving qui précipitent les ménages dans des situations de plus en plus graves. Du fait de la crise économique et du resserrement des conditions de crédit, les classes moyennes sont, en outre, de plus en plus touchées.
Hélas, le resserrement de l'octroi par les établissements financiers spécialisés des dossiers de rachats de crédits ne va pas arranger les choses....enfin, ce n'est que mon avis personnel..........
Cordialement, Emmanuel
mercredi 18 novembre 2009
PERENNITE DE LA LOI SCELLIER
Les amendements 170 et 171 autour de l’article 44 du projet de loi de finance 2010 ont été adoptés par les députés
2010, 2011 et 2012 à 25 %:
L’amendement 171 permet de rendre le verdissement Scellier conforme aux réalités du marché. Les professionnels, promoteurs en tête, ont expliqué dans divers médias que, faute de temps pour adapter les projets existants, il n’y aurait pas assez de produits en BBC pour 2010 . Les dispositions aux verdissements Scellier ne s’appliqueront donc qu’à partir de 2011.
De plus, le taux de base, initialement prévu à 10%, sera de 15%. Une majoration de 10% sera appliquée pour les logements dépassant les normes énergétiques BBC. Les investisseurs bénéficieront donc d’une réduction totale de 25% en 2011 et 2012 au lieu des 20% actuellement prévus.
Pérennité de la loi Scellier après 2012:
Cet amendement prévoit également une réduction de 15% pour les logements acquis à partir de 2013 et sans limite de temps, si ces logements respectent les normes énergétiques.
Cordialement, Emmanuel
2010, 2011 et 2012 à 25 %:
L’amendement 171 permet de rendre le verdissement Scellier conforme aux réalités du marché. Les professionnels, promoteurs en tête, ont expliqué dans divers médias que, faute de temps pour adapter les projets existants, il n’y aurait pas assez de produits en BBC pour 2010 . Les dispositions aux verdissements Scellier ne s’appliqueront donc qu’à partir de 2011.
De plus, le taux de base, initialement prévu à 10%, sera de 15%. Une majoration de 10% sera appliquée pour les logements dépassant les normes énergétiques BBC. Les investisseurs bénéficieront donc d’une réduction totale de 25% en 2011 et 2012 au lieu des 20% actuellement prévus.
Pérennité de la loi Scellier après 2012:
Cet amendement prévoit également une réduction de 15% pour les logements acquis à partir de 2013 et sans limite de temps, si ces logements respectent les normes énergétiques.
Cordialement, Emmanuel
mardi 20 janvier 2009
NOUVEAU PRET SENIOR SANS ASSURANCE
Bonjour,
Premier prêt sans assurance emprunteur qui apporte une réponse simple, sûre et efficace à tous vos besoins de trésorerie
Vous avez 60 ans et plus, vous êtes déjà propriétaire et souhaitez investir en immobilier, faire des travaux, aider vos enfants ou tout simplement profiter de la vie, ce prêt est fait pour vous.
Description
Un prêt à taux fixe, sans questionnaire médical et sans assurance emprunteur, pour acquérir, investir, optimiser, transmettre.
Contactez-nous librement et sans engagement pour en savoir plus :
Par téléphone au 04 93 80 47 34
Par courrier : Euro Crédit Azur 9 rue Foncet, 06000 NICE
Par mail : emmanuel.rivier@wanadoo.fr
Cordialement, Emmanuel
Premier prêt sans assurance emprunteur qui apporte une réponse simple, sûre et efficace à tous vos besoins de trésorerie
Vous avez 60 ans et plus, vous êtes déjà propriétaire et souhaitez investir en immobilier, faire des travaux, aider vos enfants ou tout simplement profiter de la vie, ce prêt est fait pour vous.
Description
Un prêt à taux fixe, sans questionnaire médical et sans assurance emprunteur, pour acquérir, investir, optimiser, transmettre.
Contactez-nous librement et sans engagement pour en savoir plus :
Par téléphone au 04 93 80 47 34
Par courrier : Euro Crédit Azur 9 rue Foncet, 06000 NICE
Par mail : emmanuel.rivier@wanadoo.fr
Cordialement, Emmanuel
vendredi 26 décembre 2008
DOUBLEMENT DU PRET A TAUX ZERO
Le doublement du prêt à taux zéro pour un achat immobilier dans le neuf sera opérationnel dès le 15 janvier prochain. Cette mesure exceptionnelle, accompagnée d'un allongement de la durée de remboursement, sera applicable en 2009 seulement.
Pour tous les achats financés par un prêt à taux zéro, dans le neuf comme dans l'ancien, la part maximum de ce prêt dans le coût de l'opération : elle est désormais de 30 % au lieu de 20% (de 40 % au lieu de 30 % dans les ZFU et ZUS) dans la limite d'un plafond.
A bientôt
Pour tous les achats financés par un prêt à taux zéro, dans le neuf comme dans l'ancien, la part maximum de ce prêt dans le coût de l'opération : elle est désormais de 30 % au lieu de 20% (de 40 % au lieu de 30 % dans les ZFU et ZUS) dans la limite d'un plafond.
A bientôt
mercredi 12 novembre 2008
CREDIT RELAIS
Du nouveau pour tous ceux ayant souscrit un crédit relais : crise immobilière oblige, l'Association française des usagers des banques (Afub) réclamait des mesures en faveur des emprunteurs démunis pour faire face au crédit relais, celui qui permet d'assurer le passage entre la vente de l'ancien logement et l'achat du nouveau. Les banques sont « prêtes à regarder les dossiers et à allonger les échéances au cas par cas », assure la Fédération des banques françaises, au bon motif que le crédit relais est « un élément clé de la fluidité du marché immobilier où les délais de revente se sont allongés de cinq six-mois. »
L'Afub estime à 30 000 le nombre de personnes piégées actuellement par un crédit relais. N'hesitez pas à contacter votre banquier ! .....ou à nous joindre pour vous aider à négocier cette passe difficile
A bientôt, Emmanuel
samedi 8 novembre 2008
BAISSE DES TAUX DIRECTEURS
Bonjour,
Pour la seconde fois en un mois, les gouverneurs de la BCE ont réduit le principal taux d'un demi-point, pour le faire descendre à 3,25 %, son niveau d'octobre 2006.
La plupart des économistes s'attendent d'ailleurs à une nouvelle baisse, dès décembre, qui pourrait glisser vers des taux de 2 à 2,5 % à la mi-2009.
La crise financière a donc des conséquences immédiates sur ce que nous pouvons attendre des banques et doit inciter encore plus les clients à interroger les IOB, à même de profiter au mieux des changements rapides de conditions des crédits.
Le ciel des crédits semble vouloir s'éclaircir, même si les banques continuent à durcir les normes d'octroi des crédits
A bientôt, Emmanuel
Pour la seconde fois en un mois, les gouverneurs de la BCE ont réduit le principal taux d'un demi-point, pour le faire descendre à 3,25 %, son niveau d'octobre 2006.
La plupart des économistes s'attendent d'ailleurs à une nouvelle baisse, dès décembre, qui pourrait glisser vers des taux de 2 à 2,5 % à la mi-2009.
La crise financière a donc des conséquences immédiates sur ce que nous pouvons attendre des banques et doit inciter encore plus les clients à interroger les IOB, à même de profiter au mieux des changements rapides de conditions des crédits.
Le ciel des crédits semble vouloir s'éclaircir, même si les banques continuent à durcir les normes d'octroi des crédits
A bientôt, Emmanuel
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