tag:blogger.com,1999:blog-37238785616883225792024-03-13T14:43:50.484-07:00AZUR HOME RIVIERA, agence immobilière Nice, spécialiste ossature bois CONTACT 06 09 37 41 32Agent immobilier indépendant sur Nice, Maisons et constructions à ossature bois, n'hésitez pas à me consulter au 06 09 37 41 32 ou sur ecamanu@gmail.comEmmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.comBlogger74125tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-46267170183250875132013-11-21T06:06:00.002-08:002013-11-21T06:06:28.208-08:00PHOTO DU JOUR<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-kRbVbGGzdo4/Uo4TOjhGMQI/AAAAAAAADMA/wHjeEnkF9lw/s1600/photojour.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="http://4.bp.blogspot.com/-kRbVbGGzdo4/Uo4TOjhGMQI/AAAAAAAADMA/wHjeEnkF9lw/s320/photojour.jpg" width="320" /></a></div>
<br /></div>
Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-15746429105439568972012-03-24T08:51:00.002-07:002012-03-24T08:51:35.415-07:00EVOLUTION DU MARCHE IMMOBILIER<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<a href="http://prix-immobilier.info/infos-immo/evolution-du-marche-immobilier/">http://prix-immobilier.info/infos-immo/evolution-du-marche-immobilier/</a></div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-64775130091244628502012-03-05T23:11:00.002-08:002012-03-05T23:11:44.694-08:00PHOTO DU JOUR<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<br />
<div style="margin-bottom: 0cm;">
<a href="http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html">http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html</a><br /><br />La
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</div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-64488299713953420652012-03-05T23:04:00.002-08:002012-03-05T23:04:47.103-08:00PREPARER LA VENTE DE SON BIEN IMMOBILIER<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<a href="http://prix-immobilier.info/infos-immo/preparer-son-bien-immobilier-a-la-vente/">http://prix-immobilier.info/infos-immo/preparer-son-bien-immobilier-a-la-vente/</a></div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-38343344296608522192012-03-02T10:37:00.002-08:002012-03-02T10:37:16.142-08:00la PHOTO DU JOUR<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
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<a href="http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html">http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html</a><br /><br />La
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</div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-53509549066911812472012-02-25T09:52:00.002-08:002012-02-25T09:52:14.998-08:00La PHOTO DU JOUR<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<br />
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<a href="http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html">http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html</a><br /><br />La
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</div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-79322108481998485572012-02-24T08:58:00.002-08:002012-02-24T08:58:44.865-08:00La photo du jour<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
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<a href="http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html">http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html</a><br /><br />La
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<a href="http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html">http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html</a><br /><br />La
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<a href="http://prix-immobilier.info/dates-et-evenements/saint-raphael-salon-de-lhabitat-du-24-au-27-fevrier-2012/">http://prix-immobilier.info/dates-et-evenements/saint-raphael-salon-de-lhabitat-du-24-au-27-fevrier-2012/</a></div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-9928255363125286362012-02-05T01:34:00.001-08:002012-02-05T01:34:02.231-08:00PHOTO DU JOUR<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<br />
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<a href="http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html">http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html</a><br /><br />La
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</div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-8625217777046697222012-02-04T06:01:00.001-08:002012-02-04T06:01:41.018-08:00PHOTO DU JOUR<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<a href="http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html">http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html</a><br /><br />La photo du jour à partager avec vos amis </div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-11431610950284748202012-02-02T00:08:00.001-08:002012-02-02T00:08:25.414-08:00La photo du jour à partager avec vos amis<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
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Voir la photo du jour sur http://www.azurhomeriviera.com/photodujour.html<br />
<br />
N'hésitez pas à mettre le lien en favori pour y retourner plus facilement<br />
<br />
Cordialement</div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-31282088401061055312012-01-27T01:30:00.001-08:002012-01-27T01:30:49.972-08:00La terre comme vous ne l'avez jamais vu....<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
http://dailygeekshow.com/2012/01/25/la-terre-comme-vous-ne-lavez-jamais-vu-incroyable/?utm_source=newsletter&utm_medium=e-mail&utm_campaign=Newsletter2012-01-27<br />
<br />
Bon film....</div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-59324007434468894412012-01-20T07:56:00.001-08:002012-01-20T07:56:07.156-08:00NOUVEAU : 3P en vente à ST LAURENT DU VAR<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<b>A 5 mn du centre ville de St Laurent du Var, les Pugets, 3P de 70 m2 en étage élevé, très ensoleillé, très calme, dans résidence fermée avec jardins; cuisine équipée, terrasse de 8 m2, très belle vue sur la mer et les montagnes; cave, garage et deux parkings collectifs en bas de l'immeuble; commerces, transports et écoles à proximité; 240.000 € hors FAI; plus de renseignements sur www.azurhomeriviera.com<br />Tél 0609374132<br />mail : ecamanu@gmail.com</b></div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-34923200346634580562012-01-10T10:57:00.001-08:002012-01-10T10:57:51.618-08:00PTZ nouvelles règles 2012<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
http://www.capital.fr/immobilier/actualites/immobilier-les-nouvelles-regles-du-pret-a-taux-zero-689194?xtor=EPR-226<br />
<br />
A méditer et à appliquer....</div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-54269279867385902482012-01-04T02:33:00.000-08:002012-01-04T02:33:27.532-08:00POSE PARQUET FLOTTANT<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
Pour vous aider : http://prix-immobilier.info/bricolage/bricolage-parquet-flottant/<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-4lhd1cwjOjY/TwQq7QPhD1I/AAAAAAAAAqo/ctCEXhfPGn4/s1600/voeux+2012.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="247" src="http://3.bp.blogspot.com/-4lhd1cwjOjY/TwQq7QPhD1I/AAAAAAAAAqo/ctCEXhfPGn4/s320/voeux+2012.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
<br /></div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-67863464534312671642011-12-31T07:22:00.001-08:002011-12-31T07:23:06.506-08:00Meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2012<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-H-TILmCi9bU/Tv8owP-igrI/AAAAAAAAAqc/YSkrp5OpLns/s1600/voeux+2012.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="247" src="http://1.bp.blogspot.com/-H-TILmCi9bU/Tv8owP-igrI/AAAAAAAAAqc/YSkrp5OpLns/s320/voeux+2012.jpg" width="320" /></a></div>
<br /></div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-43187354147260133922011-12-20T12:33:00.001-08:002011-12-20T12:33:27.219-08:00Le DIAGNOSTIC ERNT<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
http://prix-immobilier.info/infos-immo/faire-ou-faire-faire-votre-diagnostic-ernt-invite/</div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-58141416883649620172011-12-13T12:30:00.001-08:002011-12-13T12:30:48.426-08:00Les TAUX DE REDUCTION D'IMPOT 2012<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<h1 class="TitleOrangeArrow">
Loi Scellier et loi Bouvard : les taux de réduction d'impôt 2012
</h1>
<div class="photo">
<img alt="loi Scellier et dispositif Bouvard : les taux 2012" src="http://www.graphic-evolution.fr/photos/actualite/actualite-3614_0.jpg" /><br /><span class="legend"><strong>Les taux de réduction d'impôt vont baisser en 2012 : tour d'horizon pour la loi Scellier et la loi Bouvard</strong></span>
</div>
Comme chaque fin d'année, les dispositifs fiscaux sont revus et corrigés. Une nouvelle fois <strong>une période transitoire</strong>
va être mise en place jusqu'au 31 mars 2012, principalement pour le
dispositif Scellier et les investissements concernés par la loi Bouvard
(résidences : étudiante, tourisme, affaires ou encore les <a href="http://www.defiscalisation-ehpad.fr/" target="_blank" title="EHPAD">EHPAD</a>).<br />
Cette période transitoire ne sera toutefois possible que si vous avez pris soin de <strong>signer un contrat de réservation avant le 31 décembre 2011</strong>.
Si vous avez signé ce contrat de réservation avant cette date, vous
bénéficierez des taux de réduction d’impôt actuellement en vigueur pour
2011 : soit <strong>22%</strong> pour le <a href="http://www.scellier-bbc.com/" target="_blank" title="scellier BBC">scellier BBC</a>, <strong>18%</strong> pour la loi Bouvard et 13% pour le Scellier non BBC.<br />
Pour avoir toutes les informations sur les nouveaux taux de réduction d’impôt, voici un récapitulatif.<br />
Si vous avez signé un contrat de réservation avant le 31 décembre 2011 <strong>ET</strong>
que l’acte de vente est signé entre le 1er janvier 2012 et le 31 mars
2012, vous bénéficierez des taux de réduction d’impôt de 2011, <strong>soit 22% pour le Scellier BBC, 18% pour la loi Bouvard et 13% pour le Scellier non BBC</strong>.<br />
Parallèlement si vous avez signé un contrat de réservation avant le
31 décembre 2011, mais que l’acte de vente est signé après le 31 mars
2012, vous bénéficerez des taux de réduction d’impôt 2012, soit <strong>13% pour le Scellier BBC, 11% pour la loi Bouvard et 6% pour le Scellier non BBC</strong>.<br />
Enfin si votre contrat de réservation est signé après le 31 décembre
2011, les taux de réduction d’impôt applicable seront ceux de 2012 soit :
soit <strong>13% pour le Scellier BBC, 11% pour la loi Bouvard et 6% pour le Scellier non BBC</strong>.<br />
Conclusion pour bénéficier des réductions d’impôts majorées jusqu’au
31 mars 2012, il vous faut simultanement signé votre contrat de
réservation avec le 31 décembre 2012 ET signer l’acte de vente avant le
31 mars 2012. Dans tous les autres cas les taux de réduction d’impôt
seront ceux qui ont été fixés pour 2012.<br />
<br />
<div class="resource">
<span class="source">Source :</span> <a href="http://www.diagnostic-expertise.com/defiscalisation/actualite-defiscalisation-loi-scellier-et-dispositif-bouvard-les-taux-2012-3614.php?piwik_campaign=newsletter-de-113&piwik_kwd=actu-3599" target="_blank" title="Loi Scellier et loi Bouvard : les taux de réduction d'impôt 2012">Diagnostic Expertise</a> ( Vendredi )<br />Emilien THOMAS
</div>
</div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-9395133804897262472011-12-12T13:41:00.000-08:002011-12-12T13:41:03.403-08:00<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<br />
<h1 class="TitleOrangeArrow">
Le Sénat remanie le PTZ Plus et réintègre les logements anciens
</h1>
<div class="photo">
<img alt="Le PTZ Plus de nouveau remanié par le Sénat" src="http://www.graphic-evolution.fr/photos/actualite/actualite-3608_0.jpg" /><br /><span class="legend"><strong>Palais du Luxembourg, siège du Sénat</strong></span>
</div>
Les candidats à l'achat d'un bien immobilier souhaitant bénéficier du <strong><a href="http://www.ptz-plus.com/" title="Prêt à taux zéro Plus">Prêt à taux zéro Plus</a></strong>
(PTZ+) ne doivent plus savoir à quel saint se vouer. On ne saurait les
en blâmer tant le futur visage de ce crédit immobilier apparaît
aujourd'hui incertain. Si la refonte du PTZ+ voulue par le gouvernement
reste d'actualité, elle vient toutefois d'être passablement révisée par
les sénateurs qui réintègrent les logements anciens au sein du
dispositif.<br />
Le 7 novembre dernier, le Premier ministre François Fillon secouait
le petit monde de l’immobilier en annonçant la réforme prochaine du prêt
à taux zéro Plus. Une réforme qu’un amendement puis un sous-amendement,
tous deux adoptés par les députés, ont profondément remaniée huit jours
plus tard (le 15 novembre). Il semblait alors acté que le PTZ+ serait
dès 2012 recentré sur l’acquisition d’un logement neuf et soumis à un
plafond de ressource. C’était sans compter sur la commission des
Finances du Sénat qui est revenue, ce mardi 29 novembre, sur bon nombre
de points litigieux de cette réforme.<br />
<strong>Les logements anciens réhabilités</strong><br />
S’ils n’ont eu de cesse de critiquer ce PTZ+ version 2012, les
professionnels de l’immobilier comme les candidats à l’achat peuvent
désormais pousser un ouf de soulagement. Les sénateurs se sont en effet
prononcés pour une réintroduction de l’ancien au sein du dispositif. En
l’état actuel des choses, l’acquisition d’un logement ancien peut donc
de nouveau être partiellement financée avec un prêt à taux zéro Plus,
sous réserve toutefois que celui-ci fasse l’objet de travaux de
rénovation énergétique. Pour la sénatrice PS Nicole Bricq, également
rapporteuse de la commission des Finances du Sénat, restreindre le PTZ+ à
l’achat dans le neuf c’était avant tout « <em>prendre le risque d’exclure nombre de jeunes ménages ne disposant pas de revenus suffisant pour acheter dans du neuf</em> ».<br />
<strong>Le plafond de ressources conservé mais relevé</strong><br />
Second point révisé par la commission, le plafond de ressources
auquel seront soumis les ménages souhaitant profiter du PTZ Plus. Si le
gouvernement avait initialement fixé celui-ci à 49.500 euros, les
sénateurs viennent de le revoir à la hausse. Pour espérer pouvoir
bénéficier d’un prêt à taux zéro Plus, le futur emprunteur devra donc
justifier d’un revenu annuel inférieur ou égal à 64.875 euros.<br />
<strong>Plus de moyens pour le PTZ+</strong><br />
Enfin, alors que le gouvernement envisageait un allègement très net
de l’enveloppe budgétaire allouée au dispositif (passant le plafond de
dépense autorisée de 2,1 milliards d’euros à 800 millions), celui-ci a
été considéré comme excessif par les sénateurs. « <em>Dès lors que le
PTZ+ constitue désormais le seul dispositif en faveur de l’accession à
la propriété, cette réduction est trop brutale</em> », a déclaré la commission qui s’est prononcée pour un plafonnement à 1,2 milliards d’euros.<br />
<strong>Réaliser une <a href="http://www.ptz-plus.com/simulation-ptz-plus.html" target="_blank" title="Simulation de PTZ+">simulation de PTZ Plus</a></strong><br />
Si ces nouvelles mesures devront encore faire l’objet d’examens
ultérieurs (devant le Sénat la semaine prochaine puis devant les
députés), elles n’en constituent pas moins une première victoire pour
les agents immobiliers. Militant pour que le PTZ+ dans l’ancien ne soit
plus conditionné à des travaux de rénovation énergétique, la FNAIM a
néanmoins immédiatement salué la prise de position de la commission,
soulignant que « <em>maintenir le PTZ dans l’ancien, c’est garder
l’objectif d’une France de propriétaires et préserver la réalisation de
300 000 projets d’accession par des ménages modestes</em> ».<br />
<div class="resource">
<span class="source">Source :</span> <a href="http://www.diagnostic-expertise.com/credit/actualite-credit-le-ptz-plus-de-nouveau-remanie-par-le-senat-3608.php" target="_blank" title="Le Sénat remanie le PTZ Plus et réintègre les logements anciens">Diagnostic Expertise</a> ( 01/12/11 )<br />Alix GUINET</div>
</div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-20658471083021939362011-11-23T09:34:00.001-08:002011-11-23T09:34:23.998-08:00LA DOMOTIQUE ET LES PERSONNES EN DIFFICULTE<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<a href="http://prix-immobilier.info/logement-et-immobilier-toujours-plus/la-domotique-au-service-des-personnes-en-difficulte/">http://prix-immobilier.info/logement-et-immobilier-toujours-plus/la-domotique-au-service-des-personnes-en-difficulte/</a></div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-44307950664840826662011-11-23T09:29:00.001-08:002011-11-23T09:31:08.306-08:00PUBLICATION DES TAUX DES CREDITS IMMOBILIERS<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<a href="http://prix-immobilier.info/credit-immobilier/taux-des-credits-au-23-novembre-2011/">http://prix-immobilier.info/credit-immobilier/taux-des-credits-au-23-novembre-2011/</a></div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-24962793073636671422011-11-16T14:21:00.000-08:002011-11-16T14:21:15.467-08:00TAUX DES CREDITS IMMOBILIERS<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"><a href="http://prix-immobilier.info/credit-immobilier/meilleurtaux-taux-credits-villes-france/">http://prix-immobilier.info/credit-immobilier/meilleurtaux-taux-credits-villes-france/</a><br />
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</div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3723878561688322579.post-41974395447931459462011-10-09T09:38:00.000-07:002011-10-09T09:38:18.575-07:00POINT SUR LES LOGEMENTS ET LE BATIMENT<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"><a href="http://www.viadeo.com/hub/forums/detaildiscussion/?containerId=0021bqlpndw43s0c&action=messageDetail&messageId=0021iot2x3vsaq36&forumId=00222aip1yj7ueq2&mtrck=acc3891bb6bc0d46a0e5eb3795d3f1f4e3b1063bd0e79a5a2546c4586c38efb823d236a4eff1724e9a2ed034efe9b8a9">http://www.viadeo.com/hub/forums/detaildiscussion/?containerId=0021bqlpndw43s0c&action=messageDetail&messageId=0021iot2x3vsaq36&forumId=00222aip1yj7ueq2&mtrck=acc3891bb6bc0d46a0e5eb3795d3f1f4e3b1063bd0e79a5a2546c4586c38efb823d236a4eff1724e9a2ed034efe9b8a9</a><br />
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A bientôt, Emmanuel</div>Emmanuel RIVIERhttp://www.blogger.com/profile/09817774736159764527noreply@blogger.com0